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FISCO

Acquisto delle parti della casa prefabbricata con IVA al 22%

Aliquote ridotte solo nel caso in cui sia commissionata la costruzione dell’abitazione

/ Luca BILANCINI

Venerdì, 6 dicembre 2024

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L’acquisto dei pezzi di una casa prefabbricata, montati dalla stessa impresa che li produce o da terzi, è soggetto ad aliquota IVA ordinaria. La possibilità di beneficiare delle agevolazioni riservate alle case di abitazione (aliquote del 4% o del 10%), è riservata all’ipotesi in cui il cliente commissioni all’impresa costruttrice la realizzazione dell’immobile.
È questo, in estrema sintesi, il principio contenuto nella risposta a interpello n. 246, pubblicata ieri dall’Agenzia delle Entrate, che ha così confermato un chiarimento già espresso in un risalente documento di prassi (R.M. 12 marzo 1974 n. 503351).

La questione riguardava un soggetto passivo stabilito in uno Stato dell’Unione europea, operante nel settore delle case prefabbricate, che ha aderito ...

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