Il trattamento IVA delle locazioni di appartamenti per vacanze
Se vengono usate in un contesto di esercizio di attività alberghiera o para-alberghiera, vale il regime di imponibilità IVA con aliquota del 10%
Le locazioni di fabbricati abitativi, se effettuate nell’esercizio di impresa, costituiscono ai fini IVA operazioni esenti, ai sensi del n. 8) del comma 1 dell’art. 10 del DPR 633/1972 (salvo il particolare caso dell’immobile abitativo locato dall’impresa che lo ha costruito o ristrutturato da non più di quattro anni nell’ambito di un piano di edilizia convenzionata).
Se però le unità immobiliari abitative vengono utilizzate in un contesto di esercizio di attività alberghiera o para-alberghiera, le relative operazioni sono soggette al regime di imponibilità ai fini IVA con aliquota del 10%, ai sensi del n. 120) della Parte III della Tabella A allegata al DPR 633/1972.
Ciò che deve essere ben chiaro è che le “locazioni” di fabbricati abitativi ad uso turistico ...
