Rivalutazione degli immobili e prospetto delle riserve in UNICO 2010
Tre opzioni distinte per la rivalutazione «fiscale», la rivalutazione «civilistica» e l’affrancamento del saldo attivo
Le società di capitali che hanno rivalutato gli immobili nel bilancio al 31 dicembre 2008 sono tenute a valutare con attenzione i riflessi dell’operazione sulla compilazione del prospetto del patrimonio netto di UNICO 2010 SC.
Punto di partenza è la corretta qualificazione fiscale delle riserve, che differisce a seconda delle modalità di rivalutazione prescelte.
Nel caso della rivalutazione a titolo oneroso, con effetti fiscali, il saldo attivo si configura infatti quale riserva in sospensione d’imposta; diversamente, se la rivalutazione è stata condotta senza assolvimento dell’imposta sostitutiva, la riserva generatasi nel passivo a fronte dell’adeguamento del valore degli immobili ha natura di ordinaria riserva di utili.
Pertanto, nel primo caso deve essere movimentato ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
