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FISCO

Prima casa: la soffitta non abitabile non rientra nella superficie utile

Ai fini della qualifica dell’immobile come «non di lusso», vanno computati i vani considerati abitabili

/ Anita MAURO

Mercoledì, 8 settembre 2010

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La soffitta non va computata nel calcolo della superficie utile se non ha le caratteristiche dell’abitabilità, da valutare anche sulla base dei regolamenti edilizi.
Infatti, nel calcolare la superficie utile dell’immobile (che, ove superi determinate soglie, può comportare la qualifica dell’immobile come “di lusso”), debbono essere computati i vani che possono essere considerati abitabili secondo la normativa statale e locale vigente.
Questo è il principio sancito dalla Corte di Cassazione, nell’ordinanza 17450 del 23 luglio 2010.

Si ricorda che la superficie dell’immobile acquistato può incidere sulla spettanza dell’agevolazione prima casa.
Infatti, sebbene la norma che definisce le condizioni per l’accesso all’agevolazione “prima ...

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