La vendita dell’immobile è esente se lo «decide» il certificato catastale
Il cedente deve dimostrare che si tratta di unità immobiliare abitativa, utilizzata come abitazione principale per gran parte del periodo di possesso
/ Lelio CACCIAPAGLIA e Patrizia MARRA
Lunedì, 18 ottobre 2010
Ai sensi dell’art. 67, comma 1, lett. b), del TUIR si qualificano come redditi diversi, ove riferite a persone fisiche ed enti non commerciali, “le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari”.
La disposizione intende attrarre a tassazione le plusvalenze derivanti da cessioni che, essendo eseguite in tempi relativamente ristretti dall’acquisto o dalla costruzione, si presume siano poste in essere per fini speculativi. Di per sé lineare, la norma ...
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