Aree fabbricabili, le delibere del Comune sono semplici indicazioni di valore
Con l’IMU, i valori determinati dal Comune non rappresentano più una sorta di «soglia di sicurezza» per il contribuente
/ Fabio GARRINI e Sandro CERATO
Mercoledì, 30 maggio 2012
Nell’ambito della “rivoluzione IMU”, uno degli ambiti di cui meno si parla è certamente quello che riguarda le aree edificabili. Il motivo non è legato alla trascuratezza degli operatori, ma piuttosto al fatto che si tratta della fattispecie impositiva meno incisa nel passaggio dall’ICI all’IMU. Il DL 201/11, nel definire la base imponibile di tali immobili, rinvia a quanto previsto all’art. 5 del DLgs. 504/92, comma 5 (i terreni per i quali lo strumento urbanistico ammette l’edificazione) e comma 6 (utilizzazione edificatoria dell’area, demolizione di fabbricato, interventi di recupero).
Il primo aspetto su cui vale la pena di riflettere riguarda la rilevanza dei valori messi a disposizione da parte degli Enti locali. Come noto, la maggior parte ...
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