L’area sottostante il fabbricato strumentale è rivalutabile in modo autonomo
Restano però irrisolti i problemi di inquadramento in categorie omogenee, anche dopo la circolare n. 14/2017 dell’Agenzia delle Entrate
Nella circolare n. 14/2017, dedicata alla riapertura delle disposizioni agevolative per la rivalutazione dei beni d’impresa, l’Agenzia delle Entrate ha replicato il chiarimento, a suo tempo formalizzato nella circ. n. 22/2009, secondo cui per i fabbricati strumentali si può rivalutare sia la componente “fabbricato”, sia la componente “area”, anche se i due valori scontano un’imposizione sostitutiva differente: la prima componente è, infatti, un bene ammortizzabile, i cui maggiori valori sono tassati con aliquota del 16%, mentre la seconda è un bene non ammortizzabile, per cui l’imposta è pari al 12%.
Si tratta di chiarimenti non aderenti alle norme che regolano l’agevolazione (essi riguardavano, del resto, la rivalutazione operata ai sensi ...
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