Cessione occasionale di immobili fuori dal pro rata
Per le immobiliari di gestione «pura» la vendita non rientra nell’attività caratteristica
Con l’approssimarsi del termine del 16 marzo 2018 per il versamento del saldo IVA emergente dalla dichiarazione relativa all’anno d’imposta 2017, le imprese di locazione immobiliare sono tenute a valutare le condizioni per la sussistenza del pro rata per tale anno e, in caso affermativo, a determinare il pro rata definitivo.
Un eventuale pro rata di detrazione per l’anno 2017, oltre a essere riportato nella dichiarazione annuale (i cui termini scadono il 30 aprile 2018), infatti, incide direttamente sui versamenti dovuti a saldo per il 2017.
Uno dei casi più ricorrenti è quello dell’impresa che esercita esclusivamente attività di locazione immobiliare (tipicamente di fabbricati strumentali) addebitando l’IVA in fattura in ragione dell’esercizio dell’opzione ...
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