Canoni di prelocazione deducibili dalla consegna
I corrispettivi dei servizi di prelocazione assolvono la funzione di canoni anticipati
Il leasing in costruendo o leasing appalto si caratterizza per il fatto che l’immobile oggetto di locazione finanziaria deve essere ancora realizzato.
Nella prassi solitamente la società di leasing acquisisce il terreno su indicazione del conduttore e stipula con lo stesso un mandato senza rappresentanza, in forza del quale il conduttore si occupa, in nome proprio ma per conto della società di leasing, della realizzazione dell’immobile oggetto di locazione finanziaria (ottenimento dei permessi, stipulazione dei contratti di appalto, verifica degli stati avanzamento lavori, collaudi, assolvimento degli adempimenti burocratici).
La responsabilità della realizzazione dell’immobile ricade, quindi, sul futuro utilizzatore, mentre la società di leasing provvede al finanziamento dell’operazione, ...
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