Nella vendita in riserva di proprietà per gli obblighi dichiarativi rileva l’ultima rata
Il cedente è obbligato a dichiarare il reddito catastale fino al trasferimento della proprietà, coincidente con l’incasso dell’ultima rata di prezzo
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 296 di ieri, affronta un tema per il quale non risultano ad oggi interpretazioni, ovvero gli obblighi dichiarativi delle parti nel caso di vendita di un immobile con riserva di proprietà.
Tale formula, definita anche come vendita con patto di riservato dominio, è disciplinata dagli artt. 1523-1526 c.c. e con essa il compratore acquista la proprietà del bene solo con il pagamento dell’ultima rata di prezzo ma ne assume i rischi fin dal momento della consegna.
Il contratto, per quanto riguarda i trasferimenti immobiliari, si sostanzia in un duplice atto, il primo con il quale, oltre a fissare il prezzo e le rate di pagamento, si trasferisce la detenzione materiale del bene, ed un secondo, al momento del saldo dell’ultima ...
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