Dubbi sugli effetti fiscali dei canoni «a scaletta»
Per la giurisprudenza la riduzione dei canoni per spese di ristrutturazione può configurare pagamento del canone in natura, ma non sempre
/ Giorgio INFRANCA e Pietro SEMERARO
Martedì, 19 novembre 2019
Il corretto trattamento fiscale dei canoni di locazione c.d. a scaletta relativi agli immobili non abitativi costituisce elemento di particolare interesse e oggetto di dibattito nelle aule delle Commissioni tributarie.
È prassi assai diffusa nell’ambito delle locazioni commerciali quella di riconoscere al conduttore una riduzione del canone di locazione per i primi anni di vigenza dell’accordo. Detta riduzione viene giustificata o dall’esigenza di tutelare la fase di start up del conduttore o, più di sovente, dall’intento di “valorizzare” i lavori di ristrutturazione che il conduttore sostiene, vuoi per migliorare l’immobile, vuoi per renderlo maggiormente adatto alle esigenze del proprio business.
Dal punto di vista della legittimità civilistica ...
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