La locazione breve di oltre quattro appartamenti diventa attività d’impresa
La legge di bilancio ha stabilito che, in questo caso, si presume l’esercizio imprenditoriale
Sabato, 13 febbraio 2021
Dal periodo d’imposta relativo all’anno 2021, l’attività di locazione breve si presume svolta in forma imprenditoriale se il locatore destina a tal fine più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta.
Lo ha sancito l’art. 1 commi 595-596 della L. 30 dicembre 2020 n. 178 (legge di bilancio 2021), abrogando, di converso, il comma 3-bis dell’art. 4 DL 50/2017, norma che prevedeva l’emanazione di un regolamento ministeriale per definire i criteri in base ai quali l’attività di locazione breve si potesse presumere svolta in forma imprenditoriale.
In primo luogo, è possibile delimitare il campo oggettivo della norma alle sole “locazioni brevi”, definite dall’art. 4 del DL 50/2017 come i “contratti di locazione di immobili
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