Leasing immobiliare deducibile ai fini IRAP in base ai dati contabili
Per il pro rata IVA, confermata l’irrilevanza delle operazioni che non rientrano nell’attività propria dell’impresa
/ Luca FORNERO e Gianluca ODETTO
Martedì, 16 marzo 2021
L’ordinanza della Corte di Cassazione n. 7183 depositata ieri, 15 marzo 2021, esamina alcune tematiche in materia immobiliare che potrebbero aprire alcuni scenari nuovi rispetto a comportamenti che sinora sono invece parsi consolidati.
Il primo di essi riguarda il c.d. “scorporo” del valore delle aree sottostanti i fabbricati strumentali nei casi in cui essi sono stati acquisiti con contratto di leasing finanziario.
In questi casi, le imprese hanno, a quanto consta, normalmente seguito le indicazioni che si rinvengono nella circ. Agenzia delle Entrate n. 1/2007 (§ 7.6), nei cui esempi traspare il principio per cui il valore dei canoni annuali al quale applicare le percentuali forfetarie del 20% o del 30% previste dall’art. 36 commi 7 e seguenti del DL 223/2006 può non
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