Regime IVA differenziato per la cessione di immobile con cucina
La cucina è soggetta ad aliquota ordinaria e non è qualificabile come «bene finito»
La cessione di un’unità immobiliare con una cucina funzionante al suo interno è un’operazione che, sotto il profilo IVA, non possiede un carattere unitario.
Si dovranno, dunque, applicare due regimi IVA distinti e, in particolare, la cucina è ceduta con aliquota ordinaria (attualmente pari al 22%).
È questo il principale chiarimento contenuto nella risoluzione Agenzia delle Entrate n. 25, pubblicata ieri.
Tra gli altri elementi interessanti emergenti dal documento di prassi, vi è l’impossibilità di applicare al caso di specie le disposizioni previste dall’art. 13-ter del Regolamento Ue n. 282/2011 in materia di territorialità IVA per i beni immobili, così come le connesse Note esplicative diramate dalla Commissione europea.
Secondo l’Amministrazione finanziaria, la ...
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