Soggettività passiva IMU con risoluzione del leasing controversa
Rileva il concetto di «possesso» da correlare all’imposta locale
/ Lorenzo MAGRO e Arianna ZENI
Lunedì, 21 marzo 2022
Quando un bene immobile, anche da costruire o in corso di costruzione, è concesso in locazione finanziaria, il locatario viene assoggettato all’IMU “dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto” (così l’art. 1 comma 743 della L. 160/2019, che ricalca la formulazione dei previgenti artt. 9 comma 1 del DLgs. 23/2011 e – in materia di ICI – 3 comma 2 del DLgs. 504/92).
Nella prassi non è tuttavia infrequente che il contratto di leasing venga risolto per inadempimento del locatario, al quale, però, non consegue l’immediata restituzione dell’immobile al proprietario concedente.
L’individuazione, in tale circostanza, del soggetto passivo ai fini IMU, ha dato origine e continua a incrementare un acceso dibattito, anche in sede giurisprudenziale.
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