Niente presupposto imponibile per cessioni di unità in condomini senza «trainati»
Opportuna una norma di interpretazione autentica sull’applicabilità dell’art. 67 comma 1 lett. b-bis) del TUIR
/ Enrico ZANETTI e Arianna ZENI
Lunedì, 5 febbraio 2024
Per le cessioni a titolo oneroso di immobili effettuate a partire dal 1° gennaio 2024, la “nuova” lett. b-bis) dell’art. 67 comma 1 del TUIR stabilisce che, se in relazione all’immobile oggetto di cessione “il cedente o gli altri aventi diritto abbiano eseguito gli interventi agevolati” con il superbonus, di cui all’art. 119 del DL 34/2020, e questi interventi risultino ultimati da meno di dieci anni dalla data di cessione, la cessione è passibile di generare una plusvalenza imponibile.
Poiché la norma richiama gli interventi agevolati con il superbonus senza alcun tipo di specificazione ulteriore, appare pacifico che il presupposto imponibile, in caso di lavori ultimati da meno di dieci anni all’atto della cessione, risulti integrato:
- non solo ...
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