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Domenica, 26 maggio 2024

FISCO

Proprietà superficiaria con ammortamento omogeneo al fabbricato

Il costo del diritto può essere incluso tra le immobilizzazioni materiali se «accessorio» al fabbricato

/ Silvia LATORRACA

Giovedì, 4 aprile 2024

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Con la sentenza n. 8758, depositata ieri, 3 aprile 2024, la Cassazione si è pronunciata in merito al trattamento fiscale, nell’ambito del reddito d’impresa, del diritto di superficie costituito a tempo determinato in capo al superficiario.
Il caso analizzato è peculiare, ma la sentenza è interessante in quanto la Suprema Corte si pronuncia espressamente in riferimento alla proprietà superficiaria ex art. 952 comma 2 c.c., ossia alla fattispecie in cui il proprietario del suolo aliena la proprietà di una costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo.

Tale ipotesi, tradizionalmente poco approfondita dalla prassi e dalla dottrina, si differenzia rispetto allo ius aedificandi ex art. 952 comma 1 c.c., ossia alla fattispecie in cui il proprietario costituisce il diritto ...

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