È cessione di terreno edificabile anche con fondamenta già costruite
Secondo la Corte di Giustizia Ue è inapplicabile il regime di esenzione IVA
Si considera cessione di un terreno edificabile, ai fini IVA, anche la cessione di un fondo sul quale sono già state edificate le fondamenta, destinate a una successiva costruzione a uso abitativo.
Lo ha sancito ieri la Corte di Giustizia dell’Unione europea, con la sentenza relativa alla causa C-594/23.
La fattispecie esaminata dai giudici unionali è piuttosto ricorrente.
Una società ha acquisito un terreno (utilizzato come campeggio) e, previo ottenimento dei permessi edilizi necessari, ha intrapreso dei lavori di edificazione delle fondamenta su alcuni lotti di detto terreno con l’intento di costruire dei fabbricati a uso abitativo.
I lotti, muniti delle sole fondamenta senza che sia stato realizzato alcun edificio, sono venduti a un’altra società senza applicazione dell’IVA.
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