Rettifica della detrazione IVA per le imprese di costruzione
La cessione rileva ai fini del calcolo del pro rata IVA dell’anno di cessione e va trattata secondo tali logiche anche per l’eventuale obbligo di rettifica
A distanza di quattro anni dall’entrata in vigore del “famigerato” DL 223/2006, si moltiplicano i casi in cui le imprese di costruzione e ristrutturazione immobiliare devono fare i conti con l’obbligo della rettifica della detrazione IVA, ai sensi dell’art. 19-bis2 del DPR 633/1972.
Il DL 223/2006 ha infatti ampliato il novero delle operazioni immobiliari esenti ai fini IVA e, se per le operazioni aventi per oggetto fabbricati strumentali è sempre possibile optare per il regime di imponibilità IVA, per le operazioni aventi per oggetto fabbricati abitativi non esistono regimi opzionali di imponibilità: quando la cessione è esente IVA, tale rimane.
Si tratta, in particolare, del caso della cessione di un fabbricato abitativo da parte dell’impresa che lo ha costruito ...
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