Immobili in leasing: l’ICI segue la stipula del contratto
La L. 99/2009 stabilisce che la soggettività passiva si trasferisce in capo al locatario, anche se l’immobile è da costruire o in corso di costruzione
Mercoledì, 9 giugno 2010
L’art. 8 co. 1 della L. 23 luglio 2009 n. 99 ha riformulato di recente l’art. 3 co. 2 del DLgs. 504/92, ridefinendo i criteri per individuare il momento in cui il locatario finanziario, con riferimento agli immobili concessigli in leasing, assume la soggettività passiva ai fini dell’ICI.
Poiché la novella è passata in sordina, senza destare particolare interesse, si ritiene utile esaminare se e come essa si rifletta sulla gestione del tributo comunale, in vista della scadenza dell’acconto ICI (mercoledì 16 giugno).
In base alla norma novellata, l’utilizzatore diviene soggetto passivo al tributo comunale a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la durata del contratto, anche qualora l’immobile sia da costruire o in corso di costruzione.
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