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FISCO

Il diritto di superficie segue il regime della cessione del terreno

La cessione di diritti reali su immobili può realizzare una plusvalenza della stessa natura di quella originata dalla vendita del bene

/ Salvatore SANNA

Mercoledì, 30 giugno 2010

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Ai sensi dell’art. 9 comma 5 del TUIR, le disposizioni relative alle cessioni a titolo oneroso valgono anche per gli atti a titolo oneroso che comportano la costituzione o il trasferimento dei diritti reali di godimento.

Ne consegue che la cessione del diritto di superficie su di un terreno edificabile da parte di un soggetto non imprenditore può realizzare una plusvalenza imponibile della stessa specie di quella che si realizzerebbe in caso di cessione della piena proprietà del terreno medesimo. Anche alla cessione del diritto di superficie su di un terreno edificabile si applica, quindi, il disposto dell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, secondo cui è possibile realizzare una plusvalenza imponibile indipendentemente dal periodo di possesso del terreno medesimo.

A questo punto, ...

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