Ipocatastali al 3% sui beni immobili dell’azienda compravenduta
Secondo l’orientamento dell’Amministrazione finanziaria, la base imponibile di tali imposte va assunta al lordo delle passività
Se nel complesso aziendale compravenduto sono compresi beni immobili (o diritti reali immobiliari), sul valore dei medesimi risultano dovute le imposte ipotecarie e catastali in misura proporzionale.
Nel (poco avveduto) caso in cui il valore degli immobili, compresi nel complesso aziendale trasferito, non venga separatamente enucleato dal valore complessivo dell’azienda indicato nell’atto dalle parti, si segnala che la prassi dell’Amministrazione finanziaria individua la base imponibile delle imposte ipotecarie e catastali nell’intero valore attribuito al complesso aziendale, assunto al lordo delle passività aziendali contestualmente trasferite e diminuito della sola componente relativa all’avviamento (R.M. 20 marzo 1975 n. 320724; R.M. 5 marzo 1981 n. 271021; R.M. ...
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