Spese di ristrutturazione sempre deducibili
Secondo la Cassazione, sono deducibili anche le spese di manutenzione straordinaria a carico dell’impresa locatrice
Le spese di manutenzione straordinaria relative ad un immobile sostenute dal conduttore sono deducibili in capo allo stesso soggetto, ancorché la disciplina civilistica preveda che spetti al locatore l’esecuzione delle predette spese.
Questo l’interessante principio sancito dalla Cassazione con la sentenza n. 13327, depositata ieri, con riferimento ad una fattispecie non infrequente nella pratica professionale.
Infatti, sebbene l’art. 1576 del codice civile preveda che spetti al locatore eseguire durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccezion fatta per quelle di piccola manutenzione, sovente per le locazioni di immobili strumentali, le spese di manutenzione straordinaria vengono convenzionalmente accollate al conduttore dell’immobile.
Si ricorda ...
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