Nel lease back, binari separati tra UNICO e bilancio
I Giudici di Roma intervengono sul corretto trattamento fiscale delle plusvalenze che emergono in sede di lease back
Il tema dei profili fiscali attinenti le operazioni di lease back si è arricchito di un ulteriore intervento giurisprudenziale sulla tassazione della plusvalenza prodotta in sede di cessione del bene alla società di leasing.
Ad avviso della C.T. Prov. di Roma n. 266/16/11 del 12 maggio 2011, il lease back rappresenta, dal punto di vista fiscale, due distinte operazioni: la cessione del bene e la locazione finanziaria dello stesso. Pertanto, l’eventuale plusvalenza realizzata in sede di cessione concorrerà integralmente alla formazione del reddito imponibile ai sensi dell’art. 86 del TUIR: per l’intero ammontare nell’esercizio in cui è realizzata, ovvero, su opzione del contribuente, in quote costanti nell’esercizio in cui è realizzata e nei successivi, ma non oltre
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