Il passaggio interno di immobili equivale a cessione
Esenzione IVA, se la cessione non avviene entro 4 anni dall’ultimazione della costruzione o entro 5 anni per fabbricati non strumentali per natura
Lunedì, 5 marzo 2012
È molto frequente che le società del settore immobiliare pongano in essere contemporaneamente più attività, tipicamente quella della costruzione di edifici e quella della gestione passiva degli immobili, consistente, per lo più, nella loro locazione. Tali società “miste” possono adottare la contabilità separata per ogni attività ed effettuare i necessari passaggi interni di immobili da un’attività all’altra quando cambia la loro destinazione (vendita o locazione permanente).
L’art. 36, comma 3 del DPR 633/1972 stabilisce che i soggetti che esercitano più imprese o più attività nell’ambito della stessa impresa, ovvero più arti o professioni, hanno facoltà di optare per l’applicazione separata dell’imposta relativamente ad alcuna delle attività esercitate, ...
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