Rent to buy tassato al momento della locazione
Secondo la Corte di Cassazione rileva il collegamento negoziale tra locazione e contratto preliminare
Una recente sentenza della Corte di Cassazione offre lo spunto per tornare sul rent to buy, vale a dire quell’operazione mediante la quale il potenziale acquirente acquisisce il godimento e, successivamente, la proprietà del bene immobile.
Il rent to buy individua un fenomeno economico che, dal punto di vista civilistico, può concretizzarsi attraverso:
- la locazione con opzione di futuro acquisto;
- la locazione con preliminare di futura vendita;
- la c.d. “vendita in forma di locazione” di cui all’art. 1526 comma 3 del codice civile, norma in base alla quale, al termine della locazione, la proprietà del bene è acquisita dal conduttore per effetto del pagamento dei canoni pattuiti.
Dal punto di vista dell’imposizione diretta, l’art. 109, comma 2, lett. ...
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