All’affitto dell’immobile comune applicabile la gestione di affari altrui
Tre filoni giurisprudenziali per il caso di un locale commerciale concesso in locazione da uno solo dei comproprietari
Ove un immobile adibito a uso commerciale sia posseduto in comproprietà da due persone, sorgono alcune criticità se uno dei due comproprietari decide di concederlo in locazione a un terzo.
In tale circostanza, infatti, il comproprietario che non risulta locatore nel relativo contratto potrebbe adire il conduttore dinanzi all’autorità giudiziaria, al fine di vedersi riconoscere la metà del canone di locazione pagato mensilmente da quest’ultimo.
Diversamente il conduttore, costituitosi, potrebbe ritenere di pagare unitariamente il suddetto canone al comproprietario con cui ha assunto il vincolo contrattuale.
Nell’esempio illustrato vi sono due comproprietari dell’immobile adibito a uso commerciale, ma solo uno dei due stipula il contratto di locazione. Occorre, innanzitutto ...
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