La mancata comunicazione del subentro dell’erede non esclude la cedolare
Se il comportamento è coerente, l’opzione può essere confermata nella prima dichiarazione utile
/ Alfio CISSELLO e Anita MAURO
Venerdì, 8 dicembre 2017
La morte del locatore che avesse optato per la cedolare secca può determinare alcune questioni che meritano un attento esame.
In caso di morte del locatore, la sua posizione soggettiva si trasferisce in capo all’erede, realizzando il subentro di quest’ultimo nel contratto di locazione.
Il subentro configura una conseguenza del decesso: l’erede subentra a titolo universale in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo al defunto. Pertanto, la morte del locatore non determina un’ipotesi di cessione del contratto di locazione, bensì il c.d. subentro ex lege dell’erede nella posizione di locatore.
Non configurando una cessione del contratto di locazione, il subentro dell’erede:
- non comporta l’obbligo di corrispondere l’imposta di registro ...
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