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FISCO

Canoni di prelocazione deducibili pro quota per la durata del leasing

Secondo la Cassazione rileva la data della consegna dell’immobile

/ Alessandro BORGOGLIO

Martedì, 15 maggio 2018

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I canoni di prelocazione (o prefinanziamento) di un leasing immobiliare in costruendo soggiacciono alla regola generale della competenza fiscale e, quindi, vanno dedotti dall’utilizzatore, con la tecnica contabile del risconto, pro quota per l’intera durata del contratto di locazione finanziaria, a partire dalla consegna dell’immobile.
È questo l’importante principio sancito dalla Cassazione, con la sentenza n. 8897/2018, prima pronuncia di legittimità su tale specifica questione.

In verità, in passato, taluni giudici di merito si erano spesi sulla problematica, affermando che i cosiddetti oneri di prelocazione corrispondono a interessi sui finanziamenti erogati dal concedente per realizzare l’immobile che costituisce l’oggetto del contratto di leasing e, quindi, ...

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