Contratto a effetti obbligatori per i ripetitori sul lastrico solare condominiale
Le Sezioni Unite individuano i criteri per distinguere diritto di superficie e diritto personale di godimento
La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, nella sentenza n. 8434 del 30 aprile 2020, è stata chiamata a decidere se il contratto di concessione in godimento di uno spazio comune del condominio (il lastrico solare, ossia il tetto) concluso da un solo condomino richieda l’approvazione da parte di tutti i proprietari.
La decisione presenta profili di interesse non solo in quanto individua il criterio per determinare il quorum necessario ad approvare l’operazione (che dipende dal fatto che si costituisca un diritto reale o un diritto personale di godimento), ma anche perché illustra alcuni strumenti negoziali idonei, a prescindere dalla natura individuale o comune della proprietà del lastrico, a realizzare la cessione del godimento di uno spazio e consentire al cessionario di installarvi
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