Soluzioni non omogenee per locazioni commerciali e COVID-19
Nei tribunali di merito si registrano orientamenti diversi in tema di mancato pagamento dei canoni
Uno degli effetti della pandemia è la crisi di liquidità che ha colpito chi esercita un’attività commerciale in un immobile condotto in locazione e il conseguente mancato pagamento dei canoni: a causa delle chiusure forzate e della sospensione delle attività commerciali, molti conduttori si sono ritrovati nell’impossibilità di fatto di sfruttare l’immobile locato e nell’oggettiva difficoltà di pagare i canoni.
Le morosità, che spesso non si sono limitate ai mesi di lockdown, hanno generato un nutrito contenzioso, a cui sono state date soluzioni disomogenee, solo talvolta favorevoli al conduttore.
Nel caso deciso dal Tribunale di Milano n. 4651/2021 (la motivazione è ripresa anche da Trib. Milano n. 1019/2022) il locatore di un immobile adibito a negozio chiedeva la risoluzione ...
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