Ampliamento dell’edificio con aliquota IVA da valutare
In presenza di ristrutturazione degli spazi esistenti, difficile avvalersi del beneficio «prima casa»
/ Dario BONSANTO e Emanuele GRECO
Lunedì, 12 luglio 2021
Nell’ambito degli interventi di rinnovamento degli immobili abitativi, le parti potrebbero valutare una ristrutturazione edilizia degli spazi già esistenti con annesso ampliamento del fabbricato.
L’analisi è opportuna, tra l’altro, ai fini di comprendere quale sia l’aliquota IVA applicabile all’intervento e se possa essere fatta valere l’agevolazione “prima casa” da parte del committente.
Non consta che l’Agenzia delle Entrate abbia esaminato la fattispecie, nonostante i copiosi interventi in materia.
Nel diverso caso in cui vi sia la demolizione e ricostruzione dell’edificio con incremento della volumetria dello stesso, a seguito delle modifiche di cui all’art. 10 del DL 76/2020, l’intervento si qualifica come ristrutturazione
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