Criticità per il superbonus con interventi su parti comuni in uso esclusivo
L’illegittimità del titolo e la sua decadenza potrebbero far venir meno il diritto alla detrazione fiscale
Sabato, 16 ottobre 2021
Il riconoscimento del superbonus al 110% di cui all’art. 119 del DL 34/2020 per gli interventi effettuati sulle parti comuni condominiali necessita di essere analizzato alla luce della portata dirompente della sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione del 17 dicembre 2020 n. 28972.
Esprimendo un orientamento opposto rispetto a quello recepito dalla precedente giurisprudenza di legittimità, le Sezioni Unite ritengono invalide le pattuizioni con le quali si costituiscono diritti reali atipici di uso esclusivo su parti comuni condominiali quali i posti auto, i lastrici solari, il cortile e il giardino.
Le conclusioni a cui giunge la Suprema Corte con la menzionata pronuncia, tuttavia, vengono ridimensionate dallo Studio del Consiglio nazionale del notariato n. 30-2021/C, secondo il quale ...
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