Difficile applicare il prezzo valore alla pertinenza non contigua all’abitazione principale
Il vincolo di pertinenzialità implica un vantaggio per l’immobile e non per il proprietario
La disciplina agevolativa del “prezzo valore” non può trovare applicazione all’acquisto, con atto separato, del box auto che si trovi a 1.300 metri di distanza dall’abitazione principale, ove non sia specificamente provata la sussistenza del vincolo pertinenziale ex art. 817 c.c., vincolo che:
- implica un collegamento di natura economico funzionale con il bene principale;
- va escluso, invece, ove il bene accessorio attribuisca un’utilità solo al proprietario di esso anziché al bene principale.
Queste sono le conclusioni accolte dall’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello n. 33, pubblicata ieri.
Nel caso di specie, un soggetto, titolare in comproprietà con altri di un immobile abitativo, intendeva acquistare un box auto, da adibire a pertinenza del
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