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Venerdì, 9 maggio 2025 - Aggiornato alle 6.00

FISCO

Sulla validità della locazione non incide l’omesso registro per annualità successive

La mancata registrazione può avere effetti sul contratto, mentre gli omessi versamenti, pur determinando sanzioni fiscali, non interferiscono

/ Anita MAURO

Mercoledì, 31 maggio 2023

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Talvolta, da violazioni fiscali possono dipendere effetti negativi sull’attività negoziale delle parti.
Ad esempio, nel contesto delle locazioni di immobili, il legislatore, allo scopo di ostacolare il fenomeno degli “affitti in nero”, ha sancito la nullità dei contratti non registrati.
A disporlo è l’art. 1 comma 346 della L. 311/2004, ai sensi del quale “i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati”.

Gli effetti possono essere incisivi, dato che ciascuna delle parti della locazione non registrata può astrattamente ottenere dal giudice la dichiarazione di nullità del contratto, con l’effetto ...

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