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FISCO

Agevolazione prima casa per l’acquisto di due abitazioni a piani diversi

Spetta purché entro tre anni siano unificate in una sola unità

/ Anita MAURO

Mercoledì, 26 luglio 2023

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Si può applicare l’agevolazione prima casa, di cui alla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, anche quando si acquistano due immobili attigui, ed anche se si tratta di due immobili collocati su due piani diversi, purché, entro 3 anni, si proceda all’unificazione delle due unità immobiliari in una sola.
Lo afferma la Cassazione nell’ordinanza n. 21721/2023.

Oggetto di causa era l’acquisto di due abitazioni, collocate a due diversi piani di uno stabile in Roma, da parte di una nota attrice francese naturalizzata italiana. I fatti risalgono a prima del 2014, quando le agevolazioni prima casa si applicavano limitatamente agli immobili qualificabili “non di lusso” ai sensi del DM 2 agosto 1969; mentre, oggi, non rilevano le

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