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Domenica, 1 giugno 2025

ECONOMIA & SOCIETÀ

L’amministratore deve risarcire i condomini per le agevolazioni fiscali perse

I pagamenti non tracciabili per lavori su parti comuni costituiscono mala gestio e motivo di risarcimento per la mancata fruizione delle detrazioni

/ Maurizio TARANTINO

Giovedì, 15 maggio 2025

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Per giurisprudenza consolidata, l’amministratore di condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza. Il condominio non raffigura un “ente di gestione”, ma una organizzazione pluralistica e l’amministratore rappresenta immediatamente i singoli partecipanti, nei limiti del mandato conferito secondo le quote di ciascuno, con la conseguente applicabilità, nei rapporti tra l’amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato (cfr. Cass. SS.UU. 9 aprile 2008 n. 9148).
Difatti, l’amministratore di condominio, in veste di mandatario con rappresentanza, viene incaricato dall’assemblea dei condomini (mandanti) di curare la gestione immobiliare, gestendone sia gli aspetti collegati alla conservazione ...

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