ECONOMIA & SOCIETÀ 20 marzo 2026
Spese condominiali da richiedere al conduttore o al proprietario
Alcune norme sulla locazione interferiscono con quelle in materia condominiale e, in particolare, in relazione alle spese occorre distinguere i rapporti tra le parti in base alla normativa dettata dalla L. 392/1978 in tema di locazione di immobili ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 19 febbraio 2026
Nel condominio i proprietari di negozi devono pagare le spese dell’ascensore
I proprietari di unità immobiliari all’interno di un condominio sono tenuti a pagare le spese relative alla gestione, alla manutenzione e all’amministrazione dell’edificio. Queste somme sono fondamentali per garantire il corretto funzionamento e la ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 2 gennaio 2026
Spese per la rimozione di aghi di pino sulla rampa del garage condominiale da dividere
La servitù (art. 1027 c.c.) consiste nel peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. Dunque, requisito essenziale della servitù è l’imposizione di un peso su di un fondo (servente) per l’utilità ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 18 dicembre 2025
Abusivi i parcheggi di mezzi per lungo tempo nelle aree comuni dei condomini
Ai sensi dell’art. 1117 c.c. sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio condominiale tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 4 dicembre 2025
Condominio titolare del trattamento se assume decisioni dirette per finalità comuni
Il Regolamento Ue 2016/679 (GDPR) tutela le persone fisiche con riguardo al trattamento dei loro dati personali attraverso un approccio più concreto rispetto alla precedente normativa. A esso si affianca, nell’ordinamento nazionale, il DLgs. 196/2003...
ECONOMIA & SOCIETÀ 2 dicembre 2025
L’assemblea non può opporsi alle dimissioni dell’amministratore del condominio
Le dimissioni dell’amministratore sono un atto unilaterale legato alle insindacabili scelte del professionista, le quali non sono necessariamente da palesare. In questi casi, l’assemblea non può impedire all’amministratore di dimettersi: l’...
ECONOMIA & SOCIETÀ 28 agosto 2025
Spese per il rifacimento del vano scala da suddividere tra tutti
Il condominio minimo è caratterizzato dalla presenza di soli due proprietari, tra i quali sussiste una comunione forzosa, perpetua e indivisibile sulle parti comuni dell’edificio (si veda “Niente principio della maggioranza per le deliberazioni del ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 25 agosto 2025
Il preliminare con consegna anticipata non trasferisce la proprietà
Il promissario acquirente di un bene immobile il quale, in virtù di un preliminare di compravendita, da un lato, anticipi in tutto o in parte il pagamento del prezzo e, dall’altro, ottenga l’immediata immissione nel godimento del bene per effetto ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 24 luglio 2025
Proprietario della cantina da includere nella turnazione dei garage condominiali
Il legislatore indica tra i beni comuni dell’edificio le aree destinate a parcheggio senza operare alcuna distinzione tra aree scoperte e coperte, costituite dai garage condominiali, nei quali le autovetture vengono posteggiate indifferentemente ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 14 luglio 2025
Va impugnata la delibera condominiale per contestare l’errore sul rendiconto
Il rendiconto condominiale è quel documento che contiene le voci di entrata e di uscita e ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili e alle eventuali riserve che devono essere espressi in modo da ...