ECONOMIA & SOCIETÀ 3 agosto 2026
L’amministratore di condominio non può agire contro la volontà assembleare
In generale, sussiste la legittimazione ad agire dell’amministratore di condominio “anche se privo dell’autorizzazione dell’assemblea”, in base a un’interpretazione estensiva dell’art. 1130 n. 4) c.c., e ciò anche con riferimento ad azioni aventi ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 2 luglio 2026
Deroga per il riparto spese di manutenzione del lastrico che copre una sola unità
Nel condominio, in caso di lastrico solare o terrazza a livello, opera l’art. 1126 c.c., in virtù del quale quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 30 aprile 2026
Grava su tutti i condomini il ripristino dei solai per cedimento di strutture portanti
In generale, negli edifici condominiali, il solaio costituisce un elemento strutturale che divide il piano sottostante da quello sovrastante, appartenente a proprietari diversi. Si tratta di un’inscindibile struttura divisoria tra le due proprietà, ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 28 aprile 2026
Assemblea condominiale da remoto subordinata al consenso della maggioranza
La possibilità di svolgere le assemblee condominiali mediante piattaforme telematiche è stata introdotta con il DL n. 104/2020 (modificato dal DL n. 125/2020). Le norme in commento hanno modificato l’art. 66 disp. att. c.c., prevedendo che la ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 15 aprile 2026
Il proprietario del box auto ha il diritto di installare l’antenna sul lastrico solare
In tema di comunicazioni elettroniche, l’art. 52 comma 2 del DLgs. 259/2003 stabilisce che il “proprietario od il condominio non può opporsi all’appoggio di antenne, di sostegni, nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto, ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 30 marzo 2026
Nulla la delibera assembleare su beni in proprietà esclusiva di singoli condomini
Nel condominio, l’assemblea rappresenta il massimo organismo deliberativo in quanto a essa competono tutte le principali decisioni sulla gestione delle parti comuni, nonché del controllo sull’operato dell’amministratore. Il legislatore, con l’art...
ECONOMIA & SOCIETÀ 20 marzo 2026
Spese condominiali da richiedere al conduttore o al proprietario
Alcune norme sulla locazione interferiscono con quelle in materia condominiale e, in particolare, in relazione alle spese occorre distinguere i rapporti tra le parti in base alla normativa dettata dalla L. 392/1978 in tema di locazione di immobili ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 19 febbraio 2026
Nel condominio i proprietari di negozi devono pagare le spese dell’ascensore
I proprietari di unità immobiliari all’interno di un condominio sono tenuti a pagare le spese relative alla gestione, alla manutenzione e all’amministrazione dell’edificio. Queste somme sono fondamentali per garantire il corretto funzionamento e la ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 2 gennaio 2026
Spese per la rimozione di aghi di pino sulla rampa del garage condominiale da dividere
La servitù (art. 1027 c.c.) consiste nel peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. Dunque, requisito essenziale della servitù è l’imposizione di un peso su di un fondo (servente) per l’utilità ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 18 dicembre 2025
Abusivi i parcheggi di mezzi per lungo tempo nelle aree comuni dei condomini
Ai sensi dell’art. 1117 c.c. sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio condominiale tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i ...