ECONOMIA & SOCIETÀ 27 maggio 2025
La ristrutturazione delle scale in condominio non è un’innovazione
Le innovazioni in condominio sono interventi che migliorano le parti comuni di un edificio, rendendole più comode da usare o più funzionali. Possono riguardare sia nuove opere, come un ascensore, sia modifiche a strutture esistenti. Nell’ambito del ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 15 maggio 2025
L’amministratore deve risarcire i condomini per le agevolazioni fiscali perse
Per giurisprudenza consolidata, l’amministratore di condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza. Il condominio non raffigura un “ente di gestione”, ma una organizzazione pluralistica e l’...
ECONOMIA & SOCIETÀ 13 maggio 2025
Le spese condominiali approvate prima della vendita gravano sul venditore
In caso di approvazione di spese straordinarie prima del rogito di compravendita, ne risponde il venditore. In questa ipotesi, l’acquirente ha diritto di rivalersi di quanto pagato al condominio per tali spese, in forza del principio di solidarietà ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 12 maggio 2025
Delibera del supercondominio non sempre impugnabile dal singolo condomino
Il supercondominio è un insieme di edifici che condividono beni e servizi, come, ad esempio, il riscaldamento, il parcheggio o il portierato. Tale complesso viene a esistenza ipso iure et facto in presenza di beni o servizi comuni a più edifici ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 28 aprile 2025
Il regolamento condominiale che vieta gli alberghi non impedisce la locazione turistica
La diffusione di appartamenti condominiali affittati ai turisti alla stregua di un albergo ha innescato una serie di interrogativi sulla facoltà dei singoli condomini di avviare questo tipo di attività, soprattutto se il regolamento condominiale, ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 22 aprile 2025
Rilascio immediato del cantiere se non sono eseguiti i lavori superbonus
In condominio, l’esecuzione delle opere che potevano consentire di accedere al c.d. superbonus (art. 119 del DL n. 34/2020) non ammettevano impedimenti, in quanto i tempi stabiliti dal legislatore per concluderli e godere delle detrazioni erano ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 17 aprile 2025
Il bilancio condominiale può addebitare al condomino moroso le spese legali
I condomini sono tenuti a pagare le spese comuni e, in caso di inadempimento, l’amministratore può chiedere l’emissione di un decreto ingiuntivo. Il legislatore, infatti, con l’art. 1129 c.c., ha previsto che l’amministratore debba agire per la ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 31 marzo 2025
Presunzione di condominialità del lastrico solare non superabile coi dati catastali
Nel condominio, il lastrico solare, quale superficie terminale dell’edificio, svolge l’indefettibile funzione primaria di protezione dell’edificio medesimo, pur potendo essere utilizzato per altri usi accessori e, in particolare, come terrazzo. Il...
ECONOMIA & SOCIETÀ 22 marzo 2025
Le opere del condomino sulla sua abitazione devono rispettare il decoro architettonico
I condomini possono opporsi all’installazione di una “pergotenda” solo in caso di violazione alle disposizioni previste nel regolamento condominiale o in caso di alterazione del decoro architettonico. Questo è il principio desumibile dalla lettura ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 10 marzo 2025
Annullabile la delibera condominiale di riparto spese assunta violando i criteri legali
La delibera assunta da un’assemblea condominiale è l’espressione della volontà dell’assise che vincola tutti i condomini, anche assenti, dissenzienti e astenuti, poiché vige il principio dell’obbligatorietà che scaturisce dalla formazione di una ...