ECONOMIA & SOCIETÀ 15 settembre 2026
L’assemblea non può costituire in favore dei condomini una servitù di cavidotto
Il diritto di passaggio pedonale è una servitù prediale che permette al proprietario di un fondo (dominante) di attraversare a piedi il terreno o la proprietà di un altro soggetto (fondo servente). Tuttavia, la costituzione negoziale di una servitù ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 11 settembre 2026
La servitù di sciorinamento panni non rende il terrazzo del condomino «bene comune»
Nel condominio, il lastrico solare assolve essenzialmente la funzione di copertura dell’edificio, di cui forma parte integrante sia sotto il profilo meramente materiale, sia sotto il profilo giuridico, differenziandosi dalla terrazza a livello, la ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 8 settembre 2026
Il marciapiede condominiale può essere locato al ristorante a certe condizioni
Il contratto di locazione è un contratto con il quale una parte (locatore) permette il godimento di un bene mobile o immobile ad un’altra parte (conduttore o locatario), per un periodo di tempo determinato o determinabile, in cambio di un ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 3 agosto 2026
L’amministratore di condominio non può agire contro la volontà assembleare
In generale, sussiste la legittimazione ad agire dell’amministratore di condominio “anche se privo dell’autorizzazione dell’assemblea”, in base a un’interpretazione estensiva dell’art. 1130 n. 4) c.c., e ciò anche con riferimento ad azioni aventi ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 2 luglio 2026
Deroga per il riparto spese di manutenzione del lastrico che copre una sola unità
Nel condominio, in caso di lastrico solare o terrazza a livello, opera l’art. 1126 c.c., in virtù del quale quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 30 aprile 2026
Grava su tutti i condomini il ripristino dei solai per cedimento di strutture portanti
In generale, negli edifici condominiali, il solaio costituisce un elemento strutturale che divide il piano sottostante da quello sovrastante, appartenente a proprietari diversi. Si tratta di un’inscindibile struttura divisoria tra le due proprietà, ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 28 aprile 2026
Assemblea condominiale da remoto subordinata al consenso della maggioranza
La possibilità di svolgere le assemblee condominiali mediante piattaforme telematiche è stata introdotta con il DL n. 104/2020 (modificato dal DL n. 125/2020). Le norme in commento hanno modificato l’art. 66 disp. att. c.c., prevedendo che la ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 15 aprile 2026
Il proprietario del box auto ha il diritto di installare l’antenna sul lastrico solare
In tema di comunicazioni elettroniche, l’art. 52 comma 2 del DLgs. 259/2003 stabilisce che il “proprietario od il condominio non può opporsi all’appoggio di antenne, di sostegni, nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto, ...
ECONOMIA & SOCIETÀ 30 marzo 2026
Nulla la delibera assembleare su beni in proprietà esclusiva di singoli condomini
Nel condominio, l’assemblea rappresenta il massimo organismo deliberativo in quanto a essa competono tutte le principali decisioni sulla gestione delle parti comuni, nonché del controllo sull’operato dell’amministratore. Il legislatore, con l’art...
ECONOMIA & SOCIETÀ 20 marzo 2026
Spese condominiali da richiedere al conduttore o al proprietario
Alcune norme sulla locazione interferiscono con quelle in materia condominiale e, in particolare, in relazione alle spese occorre distinguere i rapporti tra le parti in base alla normativa dettata dalla L. 392/1978 in tema di locazione di immobili ...