ECONOMIA & SOCIETÀ 10 luglio 2025

L’amministratore di condominio deve controllare i lavori di appalto

L’appalto è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un’opera o di un servizio verso un corrispettivo in danaro. Nel condominio, quando l’assemblea decide di ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 8 luglio 2025

L’amministratore di condominio viola la privacy se espone i nomi dei morosi in bacheca

All’interno di un condominio, la bacheca è strumento di primaria importanza e di ampia diffusione in tutti gli immobili, la cui funzione principale è di ospitare avvisi e annunci rivolti ai condomini. Proprio per questo motivo, è lecito affiggere in ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 18 giugno 2025

Sospensione dei servizi al condomino moroso indipendentemente dalla loro natura

Il condomino diventa moroso nei confronti del condominio una volta trascorso il termine di pagamento indicato nella delibera, avendo la stessa valore vincolante per tutti i condomini, anche se assenti o dissenzienti. Quindi, il condomino è debitore ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 27 maggio 2025

La ristrutturazione delle scale in condominio non è un’innovazione

Le innovazioni in condominio sono interventi che migliorano le parti comuni di un edificio, rendendole più comode da usare o più funzionali. Possono riguardare sia nuove opere, come un ascensore, sia modifiche a strutture esistenti. Nell’ambito del ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 15 maggio 2025

L’amministratore deve risarcire i condomini per le agevolazioni fiscali perse

Per giurisprudenza consolidata, l’amministratore di condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza. Il condominio non raffigura un “ente di gestione”, ma una organizzazione pluralistica e l’...

ECONOMIA & SOCIETÀ 13 maggio 2025

Le spese condominiali approvate prima della vendita gravano sul venditore

In caso di approvazione di spese straordinarie prima del rogito di compravendita, ne risponde il venditore. In questa ipotesi, l’acquirente ha diritto di rivalersi di quanto pagato al condominio per tali spese, in forza del principio di solidarietà ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 12 maggio 2025

Delibera del supercondominio non sempre impugnabile dal singolo condomino

Il supercondominio è un insieme di edifici che condividono beni e servizi, come, ad esempio, il riscaldamento, il parcheggio o il portierato. Tale complesso viene a esistenza ipso iure et facto in presenza di beni o servizi comuni a più edifici ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 28 aprile 2025

Il regolamento condominiale che vieta gli alberghi non impedisce la locazione turistica

La diffusione di appartamenti condominiali affittati ai turisti alla stregua di un albergo ha innescato una serie di interrogativi sulla facoltà dei singoli condomini di avviare questo tipo di attività, soprattutto se il regolamento condominiale, ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 22 aprile 2025

Rilascio immediato del cantiere se non sono eseguiti i lavori superbonus

In condominio, l’esecuzione delle opere che potevano consentire di accedere al c.d. superbonus (art. 119 del DL n. 34/2020) non ammettevano impedimenti, in quanto i tempi stabiliti dal legislatore per concluderli e godere delle detrazioni erano ...

ECONOMIA & SOCIETÀ 17 aprile 2025

Il bilancio condominiale può addebitare al condomino moroso le spese legali

I condomini sono tenuti a pagare le spese comuni e, in caso di inadempimento, l’amministratore può chiedere l’emissione di un decreto ingiuntivo. Il legislatore, infatti, con l’art. 1129 c.c., ha previsto che l’amministratore debba agire per la ...