FISCO 30 ottobre 2012

Fabbricati abitativi, opzione per l’IVA nell’atto di locazione

Per fabbricati abitativi s’intendono gli edifici a destinazione abitativa, classificati o classificabili nelle categorie catastali da A/1 a A/11, esclusa la A/10 (ufficio). In base all’attuale formulazione dell’art. 10, primo comma, n. 8), del ...

FISCO 28 settembre 2012

Locazioni di fabbricati abitativi imponibili a IVA

L’art. 10, primo comma, n. 8) del DPR n. 633/1972 dispone, per le locazioni di fabbricati, un generale regime di esenzione IVA, salvo codificate eccezioni. Il novero delle eccezioni è stato recentemente oggetto di rilevanti modifiche, a seguito ...

FISCO 5 settembre 2012

Reverse charge sulle cessioni immobiliari con opzione

La Direttiva 2006/112/CE, all’articolo 199, individua una serie di operazioni, rientranti in settori dell’economia particolarmente difficili da controllare, con riferimento alle quali gli Stati membri hanno la facoltà, fatto salvo l’obbligo di ...

FISCO 25 agosto 2012

Obbligo di fatturazione con molte deroghe

L’ipotesi più importante di differimento degli obblighi di fatturazione è quella di cui all’art. 21, comma 4, del DPR n. 633/1972, che disciplina la “fatturazione differita”, in base alla quale la fattura può essere emessa nel mese successivo a ...

IL CASO DEL GIORNO 14 agosto 2012

Niente IVA per la cessione di beni acquistati senza detrazione

Chi cede un bene per il quale, all’atto dell’acquisto, non ha potuto detrarre l’IVA, in linea generale deve fatturarlo senza applicare l’imposta. Le modalità per attuare il principio appena descritto sono molteplici. Il non assoggettamento ad imposta...

IL CASO DEL GIORNO 19 luglio 2012

Natura del bene principale «estesa» alla pertinenza ceduta con atto separato

Si considerano pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima (articolo 817 c.c.). ...

IL CASO DEL GIORNO 6 aprile 2012

Autotrasportatori all’estero con fattura immediata

I soggetti che effettuano attività di autotrasporto usufruiscono di alcune agevolazioni ai fini dell’IVA, che arrivano sino al rinvio del versamento dell’imposta (art. 74, comma 4, del DPR n. 633/72). In particolare, tali soggetti possono emettere, ...

IL CASO DEL GIORNO 21 marzo 2012

Sui tipi di leasing, la Corte UE si allinea alla Cassazione

Il contratto di leasing costituisce un negozio attraverso il quale il proprietario di un bene (concedente) mette quest’ultimo a disposizione di un soggetto terzo (utilizzatore) a fronte del pagamento di un canone periodico. Il contratto può, inoltre...

IL CASO DEL GIORNO 29 febbraio 2012

Nelle cessioni di prodotti energetici nuove regole per la territorialità IVA

La disciplina IVA relativa alle transazioni transfrontaliere di gas, energia elettrica, calore e freddo presenta delle particolarità intrinseche legate alla specifica natura dei beni interessati. Tali beni, infatti, sono assimilati, a norma dell’art...

IL CASO DEL GIORNO 7 febbraio 2012

In dichiarazione annuale IVA anche le cessioni di beni in transito

Il transito costituisce un regime doganale che consente la circolazione di merci, sotto il controllo doganale, da una località all’altra del territorio europeo, con la favorevole rilevanza della sospensione dei dazi doganali e delle imposte nazionali...