Scelta della locazione breve al 21% con impatto dubbio sulla pertinenza
Non vi sono indicazioni di prassi sulla questione
La norma che definisce le locazioni brevi (art. 4 del DL 50/2017) non contiene alcun riferimento espresso alle pertinenze. Tuttavia, la circ. 12 ottobre 2017 n. 24, nel definire l’ambito oggettivo della disciplina delle locazioni brevi (§ 1), ha affermato che “la locazione deve riguardare unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa A10 – uffici o studi privati) e le relative pertinenze (box, posti auto, cantine, soffitte, ecc.) nonché, in analogia con quanto previsto per la cedolare secca sugli affitti, singole stanze dell’abitazione”.
Questa indicazione trova fondamento nelle norme che riguardano le pertinenze (definite, dal punto di vista civilistico, dall’art. 817 c.c.) in base alle quali, in generale, può dirsi che il regime ...
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