La piscina non finita blocca il «prezzo valore»
L’agevolazione è applicabile solo se la situazione catastale rappresenta la realtà
Il “prezzo valore” è l’agevolazione, disciplinata dall’art. 1 comma 497 della L. 266/2005, che (su richiesta resa dall’acquirente al notaio) consente di calcolare il valore degli immobili ceduti, ai fini di determinare la base imponibile dell’imposta di registro e delle imposte ipotecaria e catastale, facendo riferimento al valore catastale del bene trasferito (che si ottiene moltiplicando la rendita rivalutata per determinati coefficienti).
L’agevolazione è applicabile solo in presenza di determinate condizioni oggettive e soggettive, in quanto opera solo per le cessioni:
- nei confronti di persone fisiche che non agiscano nell’esercizio di impresa, arti o professioni;
- aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze.
Inoltre, ...
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