Cedolare solo per proprietari o titolari di diritto reale
Per la cedolare non può optare il comodatario, a sua volta locatore, che non è titolare di un diritto reale sull’immobile
La disciplina opzionale per la cosiddetta “cedolare secca sugli affitti”, introdotta dall’art. 3 del DLgs. 14 marzo 2011 n. 23, non è applicabile ai soggetti comodatari, che a loro volta locano le abitazioni, che non sono titolari di un diritto reale sull’immobile.
In risposta a un’interrogazione parlamentare, l’Agenzia delle Entrate (risposta n. 5-05182 del 27 luglio 2011) ribadisce che l’opzione per la cedolare secca può essere validamente esercitata soltanto da una persona fisica che sia anche titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento sul bene locato. Pertanto, i soggetti che non hanno le predette qualità non possono beneficiare del regime fiscale della cedolare.
L’art. 23 sopracitato stabilisce che la cedolare secca ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
