Cessione di volumetria assimilata a quella dei terreni edificabili
La Norma di comportamento AIDC chiarisce anche la tassazione dell’eventuale plusvalenza sul terreno privo dei requisti di edificabilità
Il trasferimento di volumetria è un contratto complesso, attraverso il quale il proprietario del fondo cui compete una determinata cubatura trasferisce, in tutto o in parte, come un diritto a se stante, la facoltà di costruire, nei limiti della volumetria concessagli dal Piano Regolatore, a beneficio di un fondo terzo.
Solitamente, anche se non esiste una formulazione standard, il contratto si compone di un primo accordo condizionato di natura privatistica fra i proprietari dei terreni e di un provvedimento successivo della Pubblica Amministrazione con cui viene autorizzata la realizzazione di un opera su di un fondo sfruttando, appunto, la volumetria dell’altro fondo.
L’art. 5, comma 3 del DL 70/2011, conv. L. 106/2011, ha integrato l’art. 2643 c.c., includendo “i contratti ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
