Presunzione della cessione del contratto di locazione in caso di affitto d’azienda
Possibile, per gli immobili in cui esercita l’azienda, in assenza di una pattuizione ad hoc nel contratto di affitto d’azienda
Se viene affittata un’azienda la cui attività è esercitata in un immobile locato e l’affittuario corrisponde i canoni di locazione direttamente al proprietario dell’immobile, è possibile presumere (in assenza di pattuizioni specifiche nel contratto di affitto di azienda) che vi sia stata la cessione del contratto di locazione, in forza dell’art. 2558 c.c.. Lo ha affermato la Cassazione nella sentenza n. 23087 depositata ieri, 30 ottobre 2014.
La sentenza si sofferma sulla questione del “subentro” nel contratto di locazione dell’immobile in cui viene esercitata l’azienda, in ipotesi di affitto dell’azienda medesima (la questione è già stata oggetto di esame su Eutekne.info, si veda “Affitto d’azienda, sublocazione distinta dalla ...
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