La caparra «sproporzionata» è un acconto
La Corte di Cassazione, superando la qualificazione data dalle parti, considera come acconto la somma corrisposta alla stipula del preliminare
Sabato, 11 luglio 2015
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 13495 del 1° luglio 2015, ha deciso in ordine a un giudizio relativo all’esatta qualifica da dare (e ai relativi effetti fiscali) alla somma ricevuta da una società, in sede di conclusione del preliminare di vendita di un appartamento, da parte del promissario acquirente e, in particolare, se tale somma potesse qualificarsi come acconto e non già caparra confirmatoria.
La sentenza della C.T. Reg. impugnata richiamava il contenuto del preliminare, in cui detta somma veniva qualificata come caparra, e lo stesso comportamento tenuto dalla contribuente, che aveva proposto azione innanzi al Tribunale ordinario nei confronti del promissario acquirente, per non avere questi perfezionato l’acquisto, chiedendo di trattenere la caparra confirmatoria ...
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