Cessione del diritto di superficie non sempre imponibile
L’orientamento dell’Amministrazione finanziaria contrasta con quello della giurisprudenza
Tra le problematiche sorte in riferimento al trattamento fiscale, ai fini delle imposte sui redditi, del diritto di superficie, alcune riguardano la posizione del concedente che non esercita attività d’impresa.
In linea generale, l’art. 9 comma 5 del TUIR stabilisce, con presunzione assoluta, che “ai fini delle imposte sui redditi le disposizioni relative alle cessioni a titolo oneroso valgono anche per gli atti a titolo oneroso che importano costituzione o trasferimento di diritti reali di godimento”.
Pertanto, la costituzione del diritto di superficie è equiparata alla cessione a titolo oneroso del diritto di proprietà.
In riferimento ai soggetti non imprenditori, l’Amministrazione finanziaria (circ. Agenzia delle Entrate n. 36/2013) ha chiarito che il corrispettivo ...
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