Interessi passivi per la costruzione di immobili merce sempre esclusi dal ROL
Non si applicano le limitazioni dell’art. 96 del TUIR anche se tali oneri finanziari non sono stati portati a incremento del valore dei beni
/ Salvatore SANNA e Simone SUMA
Mercoledì, 6 giugno 2018
Gli interessi passivi su prestiti per la realizzazione di “immobili merce” sono deducibili senza applicare le limitazioni del ROL anche se la società ha deciso di non capitalizzarli, siccome il valore di mercato degli stessi beni risulta inferiore al costo.
Questo è il principio espresso dalla C.T. Prov. Reggio Emilia, che, con la sentenza n. 49/2/18, ha accolto le ragioni di una società cooperativa, alla quale l’Agenzia delle Entrate contestava la deducibilità degli interessi passivi su finanziamenti contratti per realizzare immobili la cui produzione o il cui scambio erano oggetto dell’attività sociale (c.d. immobili merce).
Sul piano contabile, il documento OIC 13 (§ 39) stabilisce che gli oneri finanziari non concorrono, in linea generale, a formare il costo delle ...
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