I posti auto possono rientrare tra i fabbricati
In questo caso, l’eventuale cessione plusvalente può non essere assoggettata a imposizione se trascorrono cinque anni dall’acquisto
Ai sensi dell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, costituiscono redditi diversi le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di fabbricati acquistati o costruiti da non più di cinque anni.
Tale termine temporale tende, in linea di principio, ad attrarre a tassazione le cessioni che, essendo eseguite in tempi relativamente ristretti dall’acquisto o dalla costruzione, si presume siano poste in essere per fini speculativi.
Per quanto riguarda la necessità di appurare se la cessione di posti auto risulta suscettibile di produrre una plusvalenza derivante dalla vendita di fabbricati oppure di un’area edificabile, può essere utile iniziare con l’approfondire la nozione di terreno ai fini fiscali.
Secondo l’orientamento suggerito dal Notariato, il concetto ...
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